Si está
pensando en comprar una propiedad en la Costa del Sol, lo primero que debe hacer es escoger una Agencia Inmobiliaria.
La Agencia Inmobiliaria que escoga debe tener...
- Experiencia y un buen conocimiento del mercado inmobiliario Español en general y especialmente de la Costa del Sol.
- Una gran cantidad de propiedades en cartera para ofrecerle lo mejor.
- Un personal altamente cualificado en todos los campos de negocio.
- Un personal que hable los idiomas Europeos más importantes así como las lenguas autonómicas, para que puedan atenderle en el idioma que prefiera.
- Una Garantía de que su compra no oculta sorpresas.
- Acompañarle en cada paso de la compra.
GARU CUMPLE CON TODOS LOS REQUISITOS PARA SER LA AGENCIA INMOBILIARIA DE LOS COMPRADORES MAS EXIGENTES.
ETAPAS EN LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD CON GARU.
1) Tras informarse de las características de la propiedad que desea comprar, su agente le enseñará un abanico de oportunidades y le asesorará sobre las ventajas e inconvenientes de cada propiedad así como de su entorno.
Cuando usted esté interesado por una propiedad, no deje de preguntarle a su agente los datos que estime oportunos sobre los gastos corrientes de la propiedad: comunidad e impuestos municipales así como los de escritura e hipoteca si la necesitara.
2) Una vez que se ha decidido por una propiedad, el director de la oficina le explicará los gastos inherentes a la compra. El monto de los gastos dependerá de muchos factores relativos a la propiedad (vivienda nueva, usada, local comercial, terreno…) y al comprador (empresa, particular, edad y condiciones económicas del comprador).
Es muy importante que usted salga de su reunión teniendo muy claro cuanto le va a costar realmente la propiedad.
Cuando haya tomado la decisión de comprar, el director de la oficina le pedirá que deje un depósito en concepto de reserva para retirar esa propiedad del mercado y asegurarse que no se vende a otro cliente.
3) Una vez efectuada la reserva, el equipo jurídico-financiero de GARU hará las indagaciones necesarias en el registro de la propiedad para asegurarle que compra la propiedad a su auténtico propietario y de que está libre de cargas.
Si necesita una hipoteca, nos encargamos de todo. Le instruimos un expediente con toda la información necesaria, contratamos en su nombre la tasación de la propiedad y presentamos el expediente en varios bancos para asegurarle el mejor tipo de interés.
4) A las dos semanas de la reserva, usted deberá ampliar el depósito inicial hasta completar el 10% del precio de compra.
Finalmente, el día de escritura, uno de nuestros asesores jurídico-financiero le acompañará a la notaría para firmar la compra-venta de la propiedad. En ese momento, el notario pedirá que le envíen por fax una copia de la nota simple para asegurarse de la titularidad de la vivienda y que está libre de cargas. A continuación se firmarán las escrituras y se pagará el resto del precio de compra.
El notario se encargará de informar inmediatamente al registro de la propiedad los datos del nuevo titular.
La propiedad ya es suya, para que quede constancia, hay que inscribirla en el registro de la propiedad. Nuestro servicio postventa puede ocuparse de ello si usted lo desea, así como de cambiar la titularidad del agua, electricidad, IBI, etc.
Si desea que un abogado le acompañe en el proceso de compra, debe estimar un coste suplementario entre el 1 y el 2% del precio de compra. GARU le puede poner en contacto con varios bufetes de gran reputación que le atenderán en el idioma que usted prefiera.
En cualquier caso, la profesionalidad del equipo humano de GARU nos permite ofrecerles completamente gratis una GARANTIA DE 20 AÑOS sobre su título de propiedad.* (Garantía sujeta a las condiciones especiales de la póliza de seguro de pérdidas pecuniarias: Título de propiedad. Modalidad propietario (ref. CEPP0901)).
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